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“眼下，业主对于物(👩)业(yè )服务性价比的要求不断提升(shē(👽)ng )，物业管理行业传统的粗放(fàng )服务模(😱)式难以为继，在物业(yè )费限价、空置房物业费折扣(kòu )等政策规范下，物业企业必须优化调整经营策略，提升服务竞争(⭕)力和长效运营能力。”黄瑜认为，物业企(🏏)业应加大在人员培训、技术应用、(💀)设施(shī )升级等方面的投入，做到标(biā(😒)o )准化建设、智能化升级，通(tōng )过差异(😎)化服务形成竞争优势(shì )，并在良性竞(🔶)争中促进行业(yè )高质量发展；另外还要积极(jí )应用数字化手段，提升物业企业的服务效率和品质。
农民工监测(♍)调查：为准确反映全国农民工规模(✊)、流向、分布等情况，国家统计局2008年(🥁)建立(lì )农民工监测调查制度，在农(nó(🧡)ng )民工输出地开展抽样调查。调查范围(🔙)是全国31个省(自治区(qū )、直辖市)的农(👄)村地域，样本(běn )覆盖1730个调查县(区)、8613个调查小(xiǎo )区、8.6万住户。调查采用入户面访方式分季度开展。
图片来源：国家(🚲)统计局网站
这波物业费调降受(🔘)哪些因素推动？费用调整后，物业服(🤴)务(wù )能否跟上？
除了直接调(dià(🚬)o )降小区整体物业费，部分城(chéng )市还针(😓)对小区“空置房”推(tuī )出物业降费。比如(🍂)，青岛、甘肃兰州等地明确，连续空(kōng )置6个月以上的房屋，予以物业费折扣优惠。据《兰州新区关于优化房地产建设发展(⛄)的若干措施》，对连续未入住6个月以上(⛱)的空置住宅，由业主或(huò )使用人书面(🕹)申请，经物业服(fú )务人登记确认后，其(🌾)物业费(fèi )按收费标准的50%收取。江苏句(📮)(jù )容也发布通知，明确句容市(shì )普通(🥟)住宅空置期间，前期物(wù )业公共服务费可减免30%。
另一方面，物业管理行业竞争加剧，一些物业企业为提升物业费收(✖)缴率、项目竞标成功率，主动提出降(👄)价。
——保密自查要细致。涉密岗(👬)位(wèi )工作人员节前要对办公桌、文(🆖)件柜进行全面清理，依规(guī )存放涉密(🔨)文件，严禁随意放(fàng )置。涉密载体应单(🔱)独存放，妥善保管，确保“账物一致(zhì )”。借阅文件应及时归还，不留隐患。
比如，青岛(🦊)有关部门发布通知，提出市区普通住(😻)宅车位租赁费和普通住宅(zhái )前期物(🕤)业停车服务费、车位(wèi )场地使用费(🏢)实行政府指导价(jià )。重庆自去年6月1日(🍒)起施行《重庆市物业服务收费管理办(🥁)(bàn )法》，明确住宅物业及其配(pèi )建停车(👒)场的前期物业服务费(fèi )实行政府指导价。武汉新洲区也提出，该区住宅前期物业(❇)服务收费实行政府指导价管理，政府(🗺)指导价管理以外的物业服务收费实(🍒)行市场调节价。
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