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除了直接调降小(xiǎo )区整体物业(🍀)费，部分(😺)城市还针对小区“空(kōng )置房”推出物业降费。比如，青岛、甘肃(sù )兰州等地明确，连续空置6个月以上(🙂)的房屋，予以物业费折扣优惠。据《兰州新区关于优化房地产建设发展的若干措施(shī )》，对连续未入(🍿)住6个月(🆘)以上的空置住宅，由业主(✖)或使用人书面申请，经物业服务人(rén )登记确认后，其物业费按收费标准(🚑)的50%收取(🍕)(qǔ )。江苏句容也发布通知，明确句容市普通(tōng )住宅空置期间，前期物业公共服务费可减免30%。
农(⚾)民工月均收入：指农民(🔉)工本年度从业收入和从业时间(月)的比值。
5月5日08时-6日08时全国沙尘天(💬)气预报(🧀)图 图片(piàn )来源：中央气(🍸)象台网站
采访中，部分(fèn )业主表示对物业调费、物业服务有更多(🥪)期(qī )待(❇)。
工人们修复坎儿井明渠。受访者(zhě )供图
节中紧(jǐn )绷“保密弦”
“2024年至今，物业降费项目(♏)主要集中在国内部分二(🕋)线城市及三线城市，包括武汉、重(chóng )庆、青岛、南昌、四川成都、宁(🦍)夏银川(🔉)、江苏徐州等。”中指研究院常务副院长黄(huáng )瑜介绍，去年以来发布物业费限价政策的(de )城市中，物(❕)业费(fè(⛎)i )整体降幅区间集中在10%至40%，不同城市、不同(tóng )项目的物业降费幅度差异较大。
“这是多重因素(📡)叠加的结果。”黄瑜分析，一(🌏)方面，在房地产市(shì )场供需结构发生重大转变的背景下，部分(fèn )城市的(🎙)房价和(🧓)房租出现明显调整，考虑到(dào )房屋持有成本，业主对物业费的敏感度显(xiǎn )著提升，因此通(tōng )过联(😦)名议价(🍪)、组建业委会(huì )等方式，与物业企业协商，推动物业费降价。
农民工：指户籍仍在农村，年内(💀)在本地从事非农产业或(📭)外出从业6个(gè )月及以上的劳动者。
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